LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ À VENDRE – ROLLINGEN (MERSCH)

Prix de Vente: 595 000€

145 m² – 4 emplacements de parking privés – Visibilité exceptionnelle

Et si votre prochaine activité prenait place dans un espace qui se démarque dès le premier regard ?

IMMODS5 vous propose à la vente ce superbe local commercial neuf de 145 m², idéalement situé à Rollingen, dans la commune de Mersch, sur un axe particulièrement fréquenté bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines donnant directement sur la rue.

Entièrement aménagé avec des matériaux de qualité et dans un esprit contemporain, ce bien offre un environnement professionnel élégant, lumineux et immédiatement exploitable.

UN ESPACE QUI S’ADAPTE À VOTRE AMBITION

Réparti sur deux niveaux, le local a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et flexibilité :

. Un espace d’accueil chaleureux et lumineux avec mobilier design ;
. Un vaste espace principal en open space, bénéficiant de grandes baies vitrées ;
. Plusieurs espaces privatifs pouvant être aménagés en bureaux ou cabines ;
. Un niveau inférieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ;
. Deux WC séparés ;
. Un local technique et de nombreux espaces de rangement.

DES ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

. Aménagement moderne et finitions soignées ;
. Décoration élégante et luminaires contemporains ;
. Caméra de vidéosurveillance ;
. Système d’alarme ;
. Installations électriques et internet neuves ;
. Abondante lumière naturelle ;
. 4 Emplacements de parking privés inclus dans le prix de vente.

UN POTENTIEL COMMERCIAL MULTIPLE

Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bien se prête à de nombreuses activités professionnelles, notamment :

. Institut de beauté, coiffure ou bien-être ;
. Commerce, boutique ou concept store ;
. Boulangerie, pâtisserie ou activité commerciale similaire ;
. Cabinet médical, dentaire ou paramédical ;
. Agence immobilière, fiduciaire ou compagnie d’assurances ;
. Showroom espace d’exposition ou centre d’affaires ;
. Bureaux professionnels ou espace de coworking.

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre moderne, fonctionnel et bénéficiant d’une belle visibilité.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

. À seulement 5 minutes de Mersch ;
. Accès rapide à l’autoroute A7,
. Transports publics à proximité immédiate ;
. Stationnement facilité pour la clientèle grâce aux emplacements privés.

UN BIEN À DÉCOUVRIR POUR EN MESURER TOUT LE POTENTIEL !

Que vous souhaitiez y installer votre propre activité ou réaliser un investissement professionnel, ce local mérite toute votre attention.

Les espaces, la luminosité et la qualité de l’aménagement se découvrent pleinement lors d’une visite.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez:

Mme Susana Dias – IMMODS5

Tél. : 691 684 860
E-mail : contact@immods5.lu